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    河北福彩20选5 > 商务会议 > 地产建筑会议 > 2019产业地产\/特色小镇税务规划、顶层设计与运营核心问题(北京) 更新时间:2019-07-05T16:52:21

    2019产业地产\/特色小镇税务规划、顶层设计与运营核心问题(北京)
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    2019产业地产\/特色小镇税务规划、顶层设计与运营核心问题(北京)

    会议时间:2019-07-19 09:00至 2019-07-19 20:00结束

    会议地点: 北京  北苑大酒店  朝阳区双营路甲6号院

    会议规模:100人

    主办单位: 智慧源财税学院 中清商学院

    推荐会议:GMIC 2019 广州 全球移动互联网大会(超序之美)

    发票类型:增值税专用发票 增值税普通发票
    领取方式:会后快递 
    发票内容: 会务费 会议费 培训费 
    参会凭证:现场凭电话姓名参会 智税云小程序签到

    门票名称单价截止时间数量
    团体票 3人团体票价,不包含住宿费用。 ¥7600.0 报名结束还剩 1天7小时

    会议通知

    会议内容 主办方介绍


    2019产业地产\/特色小镇税务规划、顶层设计与运营核心问题(北京)

    2019产业地产\/特色小镇税务规划、顶层设计与运营核心问题(北京)宣传图

    第一部分:产业地产顶层设计与运营核心问题  姜晓刚                       

    一、产业地产八大纬度模型

    (一)产业维度:产业是产业地产的核心

    (二)政策维度:政策是产业地产的前提

    (三)运营维度:运营是产业地产的保障

    (四)金融维度:金融是产业地产的引擎

    (五)空间维度:物理空间是产业地产的载体

    (六)科技维度:科技是产业地产的未来

    (七)文化维度:文化是产业地产的灵魂

    (八)互联网维度:互联网是产业地产的工具

    二、产业地产实施要点

    (一)产业地产VS城市

    1.更多考虑人的尺度

    2.打造10分钟步行工作生活圈

    (二)特色小镇VS产业园

    1.激发企业与社会人才的创新动力

    2.关注重点是产业生态链

    3.营造高端人才集聚的要素

    (三)创新:产业地产的最大公约数

    (四)特色:产业地产的根本

    (五)产业园:物理形态与空间载体

    (六)工作机制:以联合体来共同面对系统性课题

    (七)产业地产三个阶段:政府角色变化,由“主导”到“引导”再到“服务”

    第二部分:如何打造产业地产/特色小镇的赢利逻辑  李明俊

    一、特色小镇商业模式如何设计?如何才能保证赚钱?

    二、打造特色小镇的“1+X”生态模型

    案例分析:某医疗健康小镇赢利模式和运营模式分析

    三、特色小镇的四大趋势

       1.传统房企开始向特色小镇或产业地产转型

       2.产业地产商开始大肆布局

       3.制造企业、电商向产业地产延伸

       4.金融资本开始青睐特色小镇/产业地产

    四、为何进军产业地产/特色小镇?

       1.低成本乃至免费土地的诱惑

       2.低成本融资的诱惑

       3.可观的利润诱惑

     五、产业地产/特色小镇融资与资本运营之路

       案例分析:某产业小镇如何通过利益交换快速找到救命钱?

    六、如何获批国家级特色小镇?如何申请到国家补贴?


    第三部分:产业地产/特色小镇税务规划及实操问题解析 李明俊


    一、产业地产/特色小镇涉税基本分析

    二、产业地产/特色小镇税务规划主要方向

    三、产业地产/特色小镇税务规划的核心是前期拿地

       案例分享1:拿地与规划阶段涉税分析与税务规划

       案例分享2:医疗行业、教育研发、养老服务、文化旅游业、农业观光种植等行业涉税分析


    四、产业地产/特色小镇涉税实务问题解剖

       1、政府返还的财政奖励款如何少交税?

       2、土地如何分宗税负最低?

       3、特色小镇/产业地产应设立多少开发主体?

       4、自持物业与销售物业的土地成本如何倾斜与调整?

       5、是否可以将定向开发的物业以股权方式进行销售

       6、政府需要配建的红线外支出如何计入项目成本?

       7、非营利性养老地产有哪些税收优惠?如何利用?

       8、候鸟式销售物业能否不缴纳土地增值税?

       9、从税务角度如何看特色小镇的“特色”,有何利用空间?

       10、自持的文旅、医疗、颐养产业发生的亏损如何弥补、综合平衡以降

         低企业所得税?

       11、如何将地产利润转化为产业利润,以降低整体税负?

    查看更多

    智慧源财税学院

    中清商学院 中清商学院

    关于中清商学院About 2017年以前一直在清华立项举办总裁研修课程,目前为至善厚德商学院单独举办,强大的师资阵容,顶级的同学会资源! 我们是:中国房地产高端经营管理课程的研发者、创新者; 中国房地产高端教育培训产业的开拓者、领导者; 全球房地产企业经营管理智慧的整合者,传播者。 十年一剑,百年清大精神 铸就“中国房地产高端教育项目首选品牌” 。

    会议日程


    即将更新,敬请期待

    会议嘉宾

    (最终出席嘉宾以会议现场为准)


    专家介绍

    李明俊

    中国房地产税务筹划网总裁,北大、清华、同济、浙大、上海交大、中大等众多高校房地产董事长班客座教授。曾就职于中海集团。李老师多年来一直从事房地产行业税务筹划咨询与培训工作,是国内为数不多具房地产公司工作背景又仅专注于房地产公司税务咨询的老师。

      公开出版有《房地产税务掘金》、《节流---金融?;缕笠邓笆粘杀究刂啤?、《合法节税》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《非财务人员的财务管理》等系列VCD产品;最新热销的书籍有《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》。

      曾接受过培训或咨询服务的典型客户有万科集团、招商地产、中交地产、恒基兆业、雅居乐集团、碧桂园、远洋地产、正荣集团、中洲地产、富力集团、绿城集团、海航置业集团、鲁能置业、鲁商置业、奥园集团、佳兆业集团、中粮地产、中冶置业、水电地产、五矿地产、北京住总、首创集团、长城地产、路劲集团、海亮地产、莱蒙鹏源、新世界集团、世茂集团、中兴发展、美的集团、厦门联发、德汇集团、陕西地电房地产、山西铭基、新疆德汇、华邦地产、安徽皖投等单位。

    姜晓刚

    从事建筑设计行业二十多年,对特色小镇、美丽乡村、田园综合体方向的研究颇为深入,理解全面而深刻独到,是国内顶尖专家之一。擅长运用系统论的方法,从全局的角度统筹考虑项目各层次和各要素,在最高层次上寻求问题的解决之道,继而把控项目建设过程中战略方向制定、逻辑梳理、关键节点等方面,后期集中与项目相关的有效资源,高效快捷地实现目标。成功运作了如梦想小镇、基金小镇、指南村等众多项目,积累了宝贵的实践经验。在特色小镇规划和建设方面,提出重点是对产业的分析和定位,目的是围绕产业实现转型升级,如何将特色小镇的社会形态和物理形态高度融合,关键在于能否抓住政策、运营、产业、金融、物理空间、互联网、科技及文化这八个维度。

      代表作品:杭州·玉皇山基金小镇

                杭州·云栖小镇

                杭州·艺尚小镇

                台州·沃尔沃小镇

    查看更多

    参会指南

    会议门票 场馆介绍


    单人票:3800元/人,不包含住宿费用

    团体票:7600元/人,3人团体票价,不包含住宿费用。

    查看更多

    北苑大酒店 北苑大酒店

    交通指南:

    朝阳区双营路甲6号院

    北苑大酒店隶属于北京城建集团,地处亚运村北,紧邻奥运媒体村,交通便捷,占地60000平方米,是一座现代化的涉外宾馆。功能齐全、环境幽雅、独具特色,是理想的宴会、研讨会、新闻发布会的举办地点。这里成功地接待了联合国第四次世界妇女大会,第十四届国际自动控制联合会、第六届全国少数民族运动会等数千次国际、国内会议。北苑宾馆有20-500人的大、中、小会议室14个,可接待多种规模的会议和培训。有4个中西餐厅,可供800人同时用餐(不含钰龙泉餐饮),可举行各种规格的宴会、招待会、自助餐会、酒会及冷餐会。有商务中心和美容美发中心。健身娱乐设施有:游泳、保龄、沙壶球、垂钓、网球、桑拿、健身房、乒乓球厅、台球厅等。

    温馨提示
    酒店与住宿: 为防止极端情况下活动延期或取消,建议“异地客户”与活动家客服确认参会信息后,再安排出行与住宿。
    退款规则: 活动各项资源需提前采购,购票后不支持退款,可以换人参加。

    活动家为本会议官方合作
    报名平台,您可在线购票

    会议支持:

    • 会员折扣
      该会议支持会员折扣
      具体折扣标准请参见plus会员页面
    • 会员返积分
      每消费1元累积1个会员积分。
      仅PC站支持。
    • 会员积分抵现
      根据会员等级的不同,每抵用1元可使用的积分也不一样,具体可参见PLUS会员页面。 仅PC站支持。

    会议地点 查看大图

    部分参会单位

    主办方没有公开参会单位

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